Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8464 Galten

Nattergalevej 22

Villa · 171 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
906 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.651 kr/m².3.244.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 24.256 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.899.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden mar. 2026
297k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat3.899.425 kr.Markedet · 1992764.883 kr.Markedet · 1993713.583 kr.Markedet · 1994831.915 kr.Markedet · 1995860.301 kr.Markedet · 1996874.494 kr.Markedet · 1997925.452 kr.Markedet · 19981.311.057 kr.Markedet · 1999786.258 kr.Markedet · 20001.583.802 kr.Markedet · 20011.213.929 kr.Markedet · 20021.407.501 kr.Markedet · 20031.344.744 kr.Markedet · 2004498.294 kr.Markedet · 20051.512.153 kr.Markedet · 20061.516.428 kr.Markedet · 20071.972.998 kr.Markedet · 20082.209.149 kr.Markedet · 20091.516.941 kr.Markedet · 20101.895.535 kr.Markedet · 20112.070.639 kr.Markedet · 20122.179.908 kr.Markedet · 20132.523.276 kr.Markedet · 20141.848.168 kr.Markedet · 20152.408.193 kr.Markedet · 20162.565.000 kr.Markedet · 20172.492.838 kr.Markedet · 20182.472.147 kr.Markedet · 20192.168.793 kr.Markedet · 20202.859.462 kr.Markedet · 20213.385.971 kr.Markedet · 20223.324.924 kr.Markedet · 20233.084.156 kr.Markedet · 20243.461.040 kr.Markedet · 20253.488.229 kr.Markedet · 20263.312.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.899.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 27
8464 Galten		165 m²92 m16-12-20243.900.000 kr.23.636 kr./m²
Nattergalevej 26
8464 Galten		146 m²37 m23-05-20243.560.000 kr.24.384 kr./m²
Nattergalevej 39
8464 Galten		146 m²176 m25-08-20243.625.000 kr.24.829 kr./m²
Nattergalevej 17
8464 Galten		203 m²40 m17-02-20263.985.000 kr.19.631 kr./m²
Nattergalevej 19
8464 Galten		139 m²66 m27-01-20253.550.000 kr.25.540 kr./m²
Nattergalevej 21
8464 Galten		130 m²74 m15-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Nattergalevej 6D
8464 Galten		90 m²109 m11-04-20262.495.000 kr.27.722 kr./m²
Nattergalevej 6A
8464 Galten		89 m²83 m20-04-20241.880.000 kr.21.124 kr./m²
Blåmejsevej 23
8464 Galten		175 m²107 m16-02-20263.950.000 kr.22.571 kr./m²
Bispevænget 8
8464 Galten		176 m²296 m08-01-20242.598.000 kr.14.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden