Nattergalevej 11, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 76 m².1.023.340 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.067.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	101 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Kløvervænget 18, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	89 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Kløvervænget 23, Gundestrup 4571 Grevinge	73 m²	182 m	16-05-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovvangen 5, Gundestrup 4571 Grevinge	74 m²	508 m	01-10-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	613 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Parcelvej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	70 m²	283 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Digevej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	68 m²	219 m	29-04-2025	1.010.000 kr.	14.853 kr./m²
Kløvervænget 3, Gundestrup 4571 Grevinge	67 m²	160 m	09-08-2025	780.000 kr.	11.642 kr./m²
Gøgevej 3, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	220 m	24-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	91 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu