Nattergalevænget 10

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.330 kr/m².1.642.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevænget gns: 11.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.390.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
10. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.400.000 kr.
2024jan.Ejerskifte1.598.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2001feb.Ejerskifte850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	297 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Ternevænget 10 6760 Ribe	130 m²	176 m	04-07-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	288 m	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	381 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	85 m	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Syrenparken 32 6760 Ribe	133 m²	448 m	08-10-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Jasminparken 49 6760 Ribe	133 m²	463 m	27-11-2025	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Mågevænget 1 6760 Ribe	129 m²	243 m	01-08-2024	1.498.000 kr.	11.612 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	135 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	517 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu