Natsværmervej 3, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.582 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 111.300 kr.
Offentlig grundværdi: 111.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.478 kr/m².1.348.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatsværmervej gns: 3.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²-81,50 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering448.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
Bygget
2025okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026425.000 kr.
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	114 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Humlebivej 7 9000 Aalborg	116 m²	152 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	453 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	174 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	525 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	525 m	29-10-2023	1.530.000 kr.	18.214 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	568 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	126 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	225 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Nørholmsvej 332 9000 Aalborg	60 m²	595 m	05-11-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu