Edderkopvej 3

Fritidshus · 84 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.220 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.367 kr/m².951.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdderkopvej gns: 20.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²+7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.460.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.945.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1993Bygget
1992jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	483 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	317 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	229 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Nørholmsvej 332 9000 Aalborg	60 m²	99 m	05-11-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	405 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	484 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	112 m²	525 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Humlebivej 7 9000 Aalborg	116 m²	461 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	665 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,7 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu