Natskyggevej 7

Villa · 162 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.217 kr/m².3.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNatskyggevej gns: 22.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+35,10 pct.
3Vores vurdering3.975.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	130 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	112 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	377 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	363 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	300 m	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	115 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	491 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	135 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	383 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	418 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu