Narhvalen 13, Rødhus

Fritidshus · 100 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.464 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 100 m².2.206.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.700.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,41 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1989Bygget
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	71 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	89 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	1,2 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	897 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	1,4 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,3 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,1 km	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hunetorp Klitvej 195, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,2 km	30-06-2026	2.903.500 kr.	33.374 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,4 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	507 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu