Nansensvej 57, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.147 kr/m².1.575.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.565.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 2C, st. 8700 Horsens	62 m²	724 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Langelandsgade 2C, 1. 8700 Horsens	62 m²	724 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Frejasgade 26, st. 8700 Horsens	68 m²	581 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Frejasgade 24, st. 8700 Horsens	68 m²	583 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	25.294 kr./m²
Jyllandsgade 37, st. 8700 Horsens	62 m²	1,0 km	10-10-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Frejasgade 26, 1. 8700 Horsens	58 m²	581 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Frejasgade 24, 1. 8700 Horsens	58 m²	583 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	29.655 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1. 8700 Horsens	67 m²	961 m	19-02-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	879 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	928 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu