Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nansensvej 33A

Villa · 91 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
915 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.100 kr/m².1.993.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 16.484 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.863 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.511.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden jan. 2026
349k660k971k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.511.949 kr.Markedet · 1992351.442 kr.Markedet · 1993358.722 kr.Markedet · 1994436.436 kr.Markedet · 1995415.961 kr.Markedet · 1996484.575 kr.Markedet · 1997470.743 kr.Markedet · 1998478.933 kr.Markedet · 1999587.132 kr.Markedet · 2000592.683 kr.Markedet · 2001636.454 kr.Markedet · 2002525.616 kr.Markedet · 2003655.382 kr.Markedet · 2004580.580 kr.Markedet · 2005754.117 kr.Markedet · 2006954.681 kr.Markedet · 20071.062.425 kr.Markedet · 20081.179.178 kr.Markedet · 20091.226.953 kr.Markedet · 20101.117.844 kr.Markedet · 20111.042.223 kr.Markedet · 2012850.577 kr.Markedet · 2013816.998 kr.Markedet · 2014845.299 kr.Markedet · 20151.086.904 kr.Markedet · 20161.038.765 kr.Markedet · 20171.038.219 kr.Markedet · 20181.109.927 kr.Markedet · 20191.107.652 kr.Markedet · 20201.374.646 kr.Markedet · 20211.484.028 kr.Markedet · 20221.440.166 kr.Markedet · 20231.435.980 kr.Markedet · 20241.473.017 kr.Markedet · 20251.493.674 kr.Markedet · 20261.493.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.511.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nansensvej 30
8700 Horsens		91 m²24 m07-04-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Nansensvej 72
8700 Horsens		113 m²520 m28-01-20251.480.000 kr.13.097 kr./m²
Nansensvej 61
8700 Horsens		117 m²315 m21-02-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Nansensvej 74
8700 Horsens		117 m²538 m23-04-20251.450.000 kr.12.393 kr./m²
Nansensvej 56
8700 Horsens		129 m²343 m02-06-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Nansensvej 22
8700 Horsens		140 m²113 m15-04-20252.362.500 kr.16.875 kr./m²
Darlingsvej 12G
8700 Horsens		90 m²369 m27-05-20242.175.000 kr.24.167 kr./m²
Odinsgade 11A
8700 Horsens		91 m²461 m19-02-20261.300.000 kr.14.286 kr./m²
Thorsgade 54
8700 Horsens		93 m²401 m26-02-20261.720.000 kr.18.495 kr./m²
Stevedorevej 17B
8700 Horsens		92 m²555 m21-02-20263.650.000 kr.39.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden