Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Nalmadebro 28

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.109 kr/m².1.583.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNalmadebro gns: 11.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.511.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,39 pct. siden nov. 2023
248k819k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat1.511.287 kr.Markedet · 1992483.455 kr.Markedet · 1993410.438 kr.Markedet · 1994564.718 kr.Markedet · 1995501.809 kr.Markedet · 1996598.500 kr.Markedet · 1997584.668 kr.Markedet · 1998608.475 kr.Markedet · 1999664.468 kr.Markedet · 2000562.590 kr.Markedet · 2001516.705 kr.Markedet · 20021.467.256 kr.Markedet · 2003938.315 kr.Markedet · 2004784.567 kr.Markedet · 20051.094.058 kr.Markedet · 2006965.314 kr.Markedet · 2007933.527 kr.Markedet · 2008974.491 kr.Markedet · 2009984.998 kr.Markedet · 20101.000.027 kr.Markedet · 20111.330.665 kr.Markedet · 20121.161.755 kr.Markedet · 2013986.594 kr.Markedet · 2014804.650 kr.Markedet · 20151.292.760 kr.Markedet · 2016918.232 kr.Markedet · 20171.074.241 kr.Markedet · 20181.068.921 kr.Markedet · 20191.185.961 kr.Markedet · 2020711.949 kr.Markedet · 20211.156.834 kr.Markedet · 20221.185.695 kr.Markedet · 20231.272.278 kr.Markedet · 20241.235.836 kr.Markedet · 20251.534.554 kr.Markedet · 20261.647.072 kr.Markedet · 20292.533.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.511.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nalmadebro 22
6300 Gråsten		141 m²72 m24-10-20241.495.000 kr.10.603 kr./m²
Nalmadebro 30
6300 Gråsten		110 m²24 m03-08-20261.701.000 kr.15.464 kr./m²
Nalmadebro 36
6300 Gråsten		109 m²85 m02-09-20241.280.000 kr.11.743 kr./m²
Nalmadebro 32
6300 Gråsten		98 m²42 m01-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²217 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²122 m23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Rylen 6
6300 Gråsten		133 m²143 m10-02-20251.550.000 kr.11.654 kr./m²
Mågevej 34
6300 Gråsten		135 m²207 m04-11-20241.495.000 kr.11.074 kr./m²
Mågevej 38
6300 Gråsten		130 m²253 m05-05-20262.260.000 kr.17.385 kr./m²
Vibevej 13
6300 Gråsten		139 m²185 m14-07-20241.050.000 kr.7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden