Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Naldmose 5

Villa · 205 m² · bygget 1787

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 86.077 m², 8 værelser, opført i 1787. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1787
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
86077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².2.106.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNaldmose gns: 17.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²+48,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.063.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden apr. 2022
347k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat3.063.588 kr.Markedet · 1992560.470 kr.Markedet · 19931.022.130 kr.Markedet · 1994886.420 kr.Markedet · 1995745.790 kr.Markedet · 1996678.140 kr.Markedet · 19971.013.110 kr.Markedet · 1998588.350 kr.Markedet · 19991.287.400 kr.Markedet · 20001.168.705 kr.Markedet · 20011.153.945 kr.Markedet · 2002856.695 kr.Markedet · 20031.166.655 kr.Markedet · 20041.134.880 kr.Markedet · 2005944.845 kr.Markedet · 20061.846.435 kr.Markedet · 20071.363.250 kr.Markedet · 20081.505.520 kr.Markedet · 20092.292.720 kr.Markedet · 20101.520.075 kr.Markedet · 20111.677.925 kr.Markedet · 20121.323.275 kr.Markedet · 20131.537.500 kr.Markedet · 20141.015.775 kr.Markedet · 20151.159.890 kr.Markedet · 20161.823.065 kr.Markedet · 20171.448.325 kr.Markedet · 2018815.285 kr.Markedet · 2019347.475 kr.Markedet · 20201.657.015 kr.Markedet · 20212.062.095 kr.Markedet · 20222.119.085 kr.Markedet · 20231.499.985 kr.Markedet · 20242.065.375 kr.Markedet · 20252.098.790 kr.Markedet · 20261.399.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.063.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naldmose 12C
6440 Augustenborg		270 m²548 m05-11-20234.900.000 kr.18.148 kr./m²
Svinget 9, Fynshav
6440 Augustenborg		188 m²962 m14-10-20242.195.000 kr.11.676 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav
6440 Augustenborg		180 m²675 m11-03-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav
6440 Augustenborg		178 m²675 m11-03-20242.150.000 kr.12.079 kr./m²
Herredam 9
6440 Augustenborg		172 m²583 m31-07-2026800.000 kr.4.651 kr./m²
Bakken 28, Fynshav
6440 Augustenborg		176 m²922 m13-05-20252.335.000 kr.13.267 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav
6440 Augustenborg		240 m²744 m12-04-20241.550.000 kr.6.458 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov
6440 Augustenborg		200 m²1,9 km11-09-20251.999.000 kr.9.995 kr./m²
Svinget 5, Fynshav
6440 Augustenborg		171 m²849 m14-03-20241.595.000 kr.9.327 kr./m²
Almstedskov 6
6440 Augustenborg		193 m²2,0 km03-06-20241.392.000 kr.7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden