Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 98

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.102 kr/m².8.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.194.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden jun. 2018
678k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.800.000 kr.I dag · vores estimat9.194.897 kr.Markedet · 1992931.122 kr.Markedet · 1993852.690 kr.Markedet · 1994869.847 kr.Markedet · 19951.171.062 kr.Markedet · 19961.489.821 kr.Markedet · 19971.227.435 kr.Markedet · 19981.219.308 kr.Markedet · 19991.602.051 kr.Markedet · 20001.712.346 kr.Markedet · 20012.181.648 kr.Markedet · 20021.998.597 kr.Markedet · 20032.014.077 kr.Markedet · 20042.357.346 kr.Markedet · 20053.050.979 kr.Markedet · 20063.251.445 kr.Markedet · 20073.632.898 kr.Markedet · 20083.225.000 kr.Markedet · 20092.491.377 kr.Markedet · 20103.453.072 kr.Markedet · 20112.964.033 kr.Markedet · 20123.059.622 kr.Markedet · 20133.725.133 kr.Markedet · 20143.775.572 kr.Markedet · 20153.536.277 kr.Markedet · 20164.284.993 kr.Markedet · 20174.937.475 kr.Markedet · 20184.839.951 kr.Markedet · 20195.759.721 kr.Markedet · 20205.215.857 kr.Markedet · 20216.627.891 kr.Markedet · 20227.207.101 kr.Markedet · 20236.624.279 kr.Markedet · 20248.388.741 kr.Markedet · 20258.342.946 kr.Markedet · 20268.548.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.194.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²92 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²259 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²276 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²265 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²87 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²282 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²191 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²194 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²259 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²279 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden