Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 90

Villa · 98 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.834 kr/m².9.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.595.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,39 pct. siden jul. 2021
515k2,4M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20212.225.000 kr.I dag · vores estimat7.595.875 kr.Markedet · 1992707.364 kr.Markedet · 1993647.780 kr.Markedet · 1994660.814 kr.Markedet · 1995889.644 kr.Markedet · 19961.131.802 kr.Markedet · 1997932.470 kr.Markedet · 1998926.296 kr.Markedet · 19991.217.062 kr.Markedet · 20001.300.852 kr.Markedet · 20011.657.376 kr.Markedet · 20021.518.314 kr.Markedet · 20031.530.074 kr.Markedet · 20041.790.852 kr.Markedet · 20052.317.798 kr.Markedet · 20062.470.090 kr.Markedet · 20072.759.876 kr.Markedet · 20082.450.000 kr.Markedet · 20091.892.674 kr.Markedet · 20102.623.264 kr.Markedet · 20112.251.746 kr.Markedet · 20122.324.364 kr.Markedet · 20132.829.946 kr.Markedet · 20142.868.264 kr.Markedet · 20152.686.474 kr.Markedet · 20163.255.266 kr.Markedet · 20173.750.950 kr.Markedet · 20183.676.862 kr.Markedet · 20194.375.602 kr.Markedet · 20203.823.666 kr.Markedet · 20215.035.142 kr.Markedet · 20225.475.162 kr.Markedet · 20235.032.398 kr.Markedet · 20246.372.842 kr.Markedet · 20256.338.052 kr.Markedet · 20266.493.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.595.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²224 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²259 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²203 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²28 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²200 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²221 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²149 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²130 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²346 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²542 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden