Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 85B

Villa · 188 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.811 kr/m².9.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.473.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,91 pct. siden jul. 2013
988k4,6M8,3M11,9M15,5M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20132.250.000 kr.I dag · vores estimat11.473.063 kr.Markedet · 19921.356.984 kr.Markedet · 19931.242.680 kr.Markedet · 19941.267.684 kr.Markedet · 19951.706.664 kr.Markedet · 19962.171.212 kr.Markedet · 19971.788.820 kr.Markedet · 19981.776.976 kr.Markedet · 19992.334.772 kr.Markedet · 20002.495.512 kr.Markedet · 20013.179.456 kr.Markedet · 20022.912.684 kr.Markedet · 20032.935.244 kr.Markedet · 20043.435.512 kr.Markedet · 20054.446.388 kr.Markedet · 20064.738.540 kr.Markedet · 20075.294.456 kr.Markedet · 20084.700.000 kr.Markedet · 20093.630.844 kr.Markedet · 20105.032.384 kr.Markedet · 20114.319.676 kr.Markedet · 20124.458.984 kr.Markedet · 20135.428.876 kr.Markedet · 20145.502.384 kr.Markedet · 20155.153.644 kr.Markedet · 20166.244.796 kr.Markedet · 20177.195.700 kr.Markedet · 20187.053.572 kr.Markedet · 20198.394.012 kr.Markedet · 20207.335.196 kr.Markedet · 20219.659.252 kr.Markedet · 202210.503.372 kr.Markedet · 20239.653.988 kr.Markedet · 202412.225.452 kr.Markedet · 202512.158.712 kr.Markedet · 202612.457.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.473.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²253 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²28 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²151 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²340 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²322 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²326 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²345 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²138 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²529 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²829 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden