Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 85A

Villa · 141 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.701 kr/m².9.049.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.744.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,04 pct. siden sep. 2015
741k3,5M6,2M8,9M11,6M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20151.450.000 kr.I dag · vores estimat9.744.530 kr.Markedet · 19921.017.738 kr.Markedet · 1993932.010 kr.Markedet · 1994950.763 kr.Markedet · 19951.279.998 kr.Markedet · 19961.628.409 kr.Markedet · 19971.341.615 kr.Markedet · 19981.332.732 kr.Markedet · 19991.751.079 kr.Markedet · 20001.871.634 kr.Markedet · 20012.384.592 kr.Markedet · 20022.184.513 kr.Markedet · 20032.201.433 kr.Markedet · 20042.576.634 kr.Markedet · 20053.334.791 kr.Markedet · 20063.553.905 kr.Markedet · 20073.970.842 kr.Markedet · 20083.525.000 kr.Markedet · 20092.723.133 kr.Markedet · 20103.774.288 kr.Markedet · 20113.239.757 kr.Markedet · 20123.344.238 kr.Markedet · 20134.071.657 kr.Markedet · 20144.126.788 kr.Markedet · 20153.865.233 kr.Markedet · 20164.683.597 kr.Markedet · 20175.396.775 kr.Markedet · 20185.290.179 kr.Markedet · 20196.295.509 kr.Markedet · 20205.501.397 kr.Markedet · 20217.244.439 kr.Markedet · 20227.877.529 kr.Markedet · 20237.240.491 kr.Markedet · 20249.169.089 kr.Markedet · 20259.119.034 kr.Markedet · 20269.343.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2015 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.744.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, andet1.450.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²141 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²44 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²332 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²313 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²243 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²316 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²336 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²168 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²368 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²457 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden