Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 162, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
934 m²
Bebygget areal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.508 kr/m².2.927.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 44.000 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.809.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden apr. 2018
233k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.798.000 kr.6. jan. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.809.433 kr.Markedet · 1992488.366 kr.Markedet · 1993309.819 kr.Markedet · 1994281.088 kr.Markedet · 1995344.894 kr.Markedet · 1996462.441 kr.Markedet · 1997371.490 kr.Markedet · 1998617.259 kr.Markedet · 1999572.607 kr.Markedet · 2000709.796 kr.Markedet · 2001728.828 kr.Markedet · 2002809.043 kr.Markedet · 20031.012.051 kr.Markedet · 2004978.989 kr.Markedet · 20051.110.688 kr.Markedet · 20061.721.786 kr.Markedet · 20071.629.188 kr.Markedet · 20081.431.792 kr.Markedet · 20091.074.942 kr.Markedet · 20101.225.429 kr.Markedet · 20111.574.227 kr.Markedet · 20121.333.277 kr.Markedet · 20131.291.614 kr.Markedet · 20141.671.827 kr.Markedet · 20151.549.827 kr.Markedet · 20161.883.985 kr.Markedet · 20171.975.607 kr.Markedet · 20182.244.251 kr.Markedet · 20192.024.712 kr.Markedet · 20202.200.331 kr.Markedet · 20212.633.309 kr.Markedet · 20222.729.079 kr.Markedet · 20232.402.058 kr.Markedet · 20242.745.732 kr.Markedet · 20253.077.816 kr.Markedet · 20263.860.263 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
6. jan. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.809.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2018apr.Ejerskifte1.798.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 160, 2. th
2500 Valby		61 m²14 m28-01-20252.425.000 kr.39.754 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv
2500 Valby		60 m²14 m26-02-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv
2500 Valby		65 m²14 m11-06-20252.752.000 kr.42.338 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. tv
2500 Valby		56 m²0 m02-07-20263.495.000 kr.62.411 kr./m²
Nakskovvej 158, 1. th
2500 Valby		66 m²28 m08-05-20264.300.000 kr.65.152 kr./m²
Nakskovvej 41, 1. tv
2500 Valby		58 m²647 m04-09-20242.285.000 kr.39.397 kr./m²
Nakskovvej 49, 1. th
2500 Valby		57 m²618 m23-07-20252.695.000 kr.47.281 kr./m²
Nakskovvej 47, st. tv
2500 Valby		57 m²624 m12-09-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²
Nakskovvej 45, 1. th.
2500 Valby		57 m²634 m14-10-20263.200.000 kr.56.140 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. th
2500 Valby		66 m²642 m06-09-20253.275.000 kr.49.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden