Nakskovvej 162, 1. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 934 m²
Bebygget areal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.465 kr/m².3.097.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.849 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.463.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 160, 1. tv 2500 Valby	65 m²	14 m	11-06-2025	2.752.000 kr.	42.338 kr./m²
Nakskovvej 158, 1. th 2500 Valby	66 m²	28 m	08-05-2026	4.300.000 kr.	65.152 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th 2500 Valby	61 m²	0 m	02-12-2024	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. th 2500 Valby	61 m²	14 m	28-01-2025	2.425.000 kr.	39.754 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv 2500 Valby	60 m²	14 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. th 2500 Valby	66 m²	642 m	06-09-2025	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. tv 2500 Valby	66 m²	650 m	27-06-2024	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. tv 2500 Valby	68 m²	642 m	14-01-2025	3.150.000 kr.	46.324 kr./m²
Nakskovvej 40, st. th 2500 Valby	68 m²	650 m	26-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. th 2500 Valby	68 m²	650 m	08-08-2025	3.775.000 kr.	55.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu