Nakskovvej 160, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 934 m²
Bebygget areal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.221 kr/m².2.910.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 44.000 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.752.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 162, 2. th 2500 Valby	61 m²	14 m	02-12-2024	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv 2500 Valby	60 m²	0 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv 2500 Valby	65 m²	0 m	11-06-2025	2.752.000 kr.	42.338 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. tv 2500 Valby	56 m²	14 m	02-07-2026	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Nakskovvej 158, 1. th 2500 Valby	66 m²	14 m	08-05-2026	4.300.000 kr.	65.152 kr./m²
Nakskovvej 41, 1. tv 2500 Valby	58 m²	660 m	04-09-2024	2.285.000 kr.	39.397 kr./m²
Nakskovvej 49, 1. th 2500 Valby	57 m²	631 m	23-07-2025	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Nakskovvej 47, st. tv 2500 Valby	57 m²	637 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Nakskovvej 45, 1. th. 2500 Valby	57 m²	647 m	14-10-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. th 2500 Valby	66 m²	655 m	06-09-2025	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu