Nakskovvej 158, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 934 m²
Bebygget areal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.582 kr/m².2.717.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.849 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.725.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 160, 2. tv 2500 Valby	60 m²	14 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. tv 2500 Valby	56 m²	28 m	02-07-2026	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. th 2500 Valby	61 m²	14 m	28-01-2025	2.425.000 kr.	39.754 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th 2500 Valby	61 m²	28 m	02-12-2024	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Nakskovvej 41, 1. tv 2500 Valby	58 m²	673 m	04-09-2024	2.285.000 kr.	39.397 kr./m²
Nakskovvej 49, 1. th 2500 Valby	57 m²	644 m	23-07-2025	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Nakskovvej 47, st. tv 2500 Valby	57 m²	650 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Nakskovvej 45, 1. th. 2500 Valby	57 m²	660 m	14-10-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv 2500 Valby	65 m²	14 m	11-06-2025	2.752.000 kr.	42.338 kr./m²
Nakskovvej 47, 1. th 2500 Valby	55 m²	650 m	01-10-2026	3.225.000 kr.	58.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu