Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 158, 2. mf.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
934 m²
Bebygget areal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.465 kr/m².3.097.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.849 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.717.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 158, 1. th
2500 Valby		66 m²0 m08-05-20264.300.000 kr.65.152 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv
2500 Valby		65 m²14 m11-06-20252.752.000 kr.42.338 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. th
2500 Valby		61 m²14 m28-01-20252.425.000 kr.39.754 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th
2500 Valby		61 m²28 m02-12-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. th
2500 Valby		66 m²668 m06-09-20253.275.000 kr.49.621 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. tv
2500 Valby		68 m²668 m14-01-20253.150.000 kr.46.324 kr./m²
Nakskovvej 40, st. th
2500 Valby		68 m²676 m26-01-20263.800.000 kr.55.882 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. th
2500 Valby		68 m²676 m08-08-20253.775.000 kr.55.515 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. tv
2500 Valby		66 m²676 m27-06-20242.850.000 kr.43.182 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv
2500 Valby		60 m²14 m26-02-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden