Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 138

Villa · 153 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.642 kr/m².9.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.122.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,00 pct. siden nov. 2010
804k3,8M6,7M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20104.200.000 kr.I dag · vores estimat10.122.184 kr.Markedet · 19921.104.354 kr.Markedet · 19931.011.330 kr.Markedet · 19941.031.679 kr.Markedet · 19951.388.934 kr.Markedet · 19961.766.997 kr.Markedet · 19971.455.795 kr.Markedet · 19981.446.156 kr.Markedet · 19991.900.107 kr.Markedet · 20002.030.922 kr.Markedet · 20012.587.536 kr.Markedet · 20022.370.429 kr.Markedet · 20032.388.789 kr.Markedet · 20042.795.922 kr.Markedet · 20053.618.603 kr.Markedet · 20063.856.365 kr.Markedet · 20074.308.786 kr.Markedet · 20083.825.000 kr.Markedet · 20092.954.889 kr.Markedet · 20104.095.504 kr.Markedet · 20113.515.481 kr.Markedet · 20123.628.854 kr.Markedet · 20134.418.181 kr.Markedet · 20144.478.004 kr.Markedet · 20154.194.189 kr.Markedet · 20165.082.201 kr.Markedet · 20175.856.075 kr.Markedet · 20185.740.407 kr.Markedet · 20196.831.297 kr.Markedet · 20205.969.601 kr.Markedet · 20217.860.987 kr.Markedet · 20228.547.957 kr.Markedet · 20237.856.703 kr.Markedet · 20249.949.437 kr.Markedet · 20259.895.122 kr.Markedet · 202610.138.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2010 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.122.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²105 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²338 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²248 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²407 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²399 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²410 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²418 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²43 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²154 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²461 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden