Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 136

Villa · 188 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.934 kr/m².9.432.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.340.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,19 pct. siden jul. 2012
988k4,6M8,3M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20124.800.000 kr.28. feb. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat11.340.514 kr.Markedet · 19921.356.984 kr.Markedet · 19931.242.680 kr.Markedet · 19941.267.684 kr.Markedet · 19951.706.664 kr.Markedet · 19962.171.212 kr.Markedet · 19971.788.820 kr.Markedet · 19981.776.976 kr.Markedet · 19992.334.772 kr.Markedet · 20002.495.512 kr.Markedet · 20013.179.456 kr.Markedet · 20022.912.684 kr.Markedet · 20032.935.244 kr.Markedet · 20043.435.512 kr.Markedet · 20054.446.388 kr.Markedet · 20064.738.540 kr.Markedet · 20075.294.456 kr.Markedet · 20084.700.000 kr.Markedet · 20093.630.844 kr.Markedet · 20105.032.384 kr.Markedet · 20114.319.676 kr.Markedet · 20124.458.984 kr.Markedet · 20135.428.876 kr.Markedet · 20145.502.384 kr.Markedet · 20155.153.644 kr.Markedet · 20166.244.796 kr.Markedet · 20177.195.700 kr.Markedet · 20187.053.572 kr.Markedet · 20198.394.012 kr.Markedet · 20207.335.196 kr.Markedet · 20219.659.252 kr.Markedet · 202210.503.372 kr.Markedet · 20239.653.988 kr.Markedet · 202412.225.452 kr.Markedet · 202512.158.712 kr.Markedet · 202612.457.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.340.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²332 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²87 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²239 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²405 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²395 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²405 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²415 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²162 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²424 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²541 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden