Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 125

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.765 kr/m².8.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.750.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,21 pct. siden feb. 2020
547k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.950.000 kr.I dag · vores estimat7.750.098 kr.Markedet · 1992750.672 kr.Markedet · 1993687.440 kr.Markedet · 1994701.272 kr.Markedet · 1995944.112 kr.Markedet · 19961.201.096 kr.Markedet · 1997989.560 kr.Markedet · 1998983.008 kr.Markedet · 19991.291.576 kr.Markedet · 20001.380.496 kr.Markedet · 20011.758.848 kr.Markedet · 20021.611.272 kr.Markedet · 20031.623.752 kr.Markedet · 20041.900.496 kr.Markedet · 20052.459.704 kr.Markedet · 20062.621.320 kr.Markedet · 20072.928.848 kr.Markedet · 20082.600.000 kr.Markedet · 20092.008.552 kr.Markedet · 20102.783.872 kr.Markedet · 20112.389.608 kr.Markedet · 20122.466.672 kr.Markedet · 20133.003.208 kr.Markedet · 20143.043.872 kr.Markedet · 20152.850.952 kr.Markedet · 20163.454.568 kr.Markedet · 20173.980.600 kr.Markedet · 20183.901.976 kr.Markedet · 20194.643.496 kr.Markedet · 20204.205.032 kr.Markedet · 20215.343.416 kr.Markedet · 20225.810.376 kr.Markedet · 20235.340.504 kr.Markedet · 20246.763.016 kr.Markedet · 20256.726.096 kr.Markedet · 20266.891.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.750.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²619 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²620 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²209 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²473 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²604 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²604 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²332 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²553 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²349 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²316 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden