Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 106

Villa · 134 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.115 kr/m².8.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.068.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,35 pct. siden feb. 2016
704k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20165.800.000 kr.I dag · vores estimat9.068.016 kr.Markedet · 1992967.212 kr.Markedet · 1993885.740 kr.Markedet · 1994903.562 kr.Markedet · 19951.216.452 kr.Markedet · 19961.547.566 kr.Markedet · 19971.275.010 kr.Markedet · 19981.266.568 kr.Markedet · 19991.664.146 kr.Markedet · 20001.778.716 kr.Markedet · 20012.266.208 kr.Markedet · 20022.076.062 kr.Markedet · 20032.092.142 kr.Markedet · 20042.448.716 kr.Markedet · 20053.169.234 kr.Markedet · 20063.377.470 kr.Markedet · 20073.773.708 kr.Markedet · 20083.350.000 kr.Markedet · 20092.587.942 kr.Markedet · 20103.586.912 kr.Markedet · 20113.078.918 kr.Markedet · 20123.178.212 kr.Markedet · 20133.869.518 kr.Markedet · 20143.921.912 kr.Markedet · 20153.673.342 kr.Markedet · 20164.451.078 kr.Markedet · 20175.128.850 kr.Markedet · 20185.027.546 kr.Markedet · 20195.982.966 kr.Markedet · 20205.228.278 kr.Markedet · 20216.884.786 kr.Markedet · 20227.486.446 kr.Markedet · 20236.881.034 kr.Markedet · 20248.713.886 kr.Markedet · 20258.666.316 kr.Markedet · 20268.879.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.068.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²129 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²290 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²280 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²88 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²290 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²218 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²300 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²160 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Tschernings Allé 2
2500 Valby		135 m²358 m15-06-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²
Stadfeldtsvej 25
2500 Valby		134 m²425 m09-06-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden