Nakkedamsvej 95, Røgerup

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.712 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².2.065.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.027.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	229 m	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	103 m	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	758 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	1,0 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	2,0 km	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	2,0 km	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	2,0 km	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	2,2 km	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Bakager 2 4050 Skibby	130 m²	2,3 km	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	2,2 km	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu