Nakkedamsvej 89, Røgerup

Landejendom · 149 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 494.497 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1870
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 494497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.900 kr.
Offentlig grundværdi: 663.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.953 kr/m².5.595.250 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)494497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.070.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.152.980 kr.
I dag · vores estimat: 9.070.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.152.980 kr.
1986jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	474 m	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	1,2 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	1,3 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,7 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Fagerholtvej 21, Ferslev 4050 Skibby	185 m²	1,0 km	14-10-2023	4.950.000 kr.	26.757 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	2,9 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	3,8 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	190 m²	2,9 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	3,9 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	2,2 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu