Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nakke Nord 65, Nakke

Landejendom · 110 m² · bygget 1801

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 219.041 m², 5 værelser, opført i 1801. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1801
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
219041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.091 kr/m².3.860.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)219041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.787.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²2,9 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²7,2 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²9,4 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²8,5 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²11,1 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²8,3 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²10,1 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²8,5 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Ravnsvej 15, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		139 m²13,1 km07-10-20232.678.000 kr.19.266 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²11,5 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden