Nakke Nord 57, Nakke

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.330 kr/m².1.937.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.764.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,73 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	1,7 km	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	2,7 km	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,8 km	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	3,4 km	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	3,5 km	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	3,5 km	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	3,4 km	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	3,1 km	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	3,7 km	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	3,3 km	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu