Nakke Kirkevej 7

Fritidshus · 74 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.460 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.302 kr/m².3.073.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakke gns: 37.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.995.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,27 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2003Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	121 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	98 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	284 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	520 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	245 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	575 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	611 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	125 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	473 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	636 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu