Næstvedvej 8B, 1. th.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2026

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 792 m²
Bebygget areal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.677 kr/m².2.258.500 kr.
2Vores vurdering2.993.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.496.188 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.496.188 kr.
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.250.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 8E, 1. tv. 4180 Sorø	99 m²	24 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	2,1 km	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	2,0 km	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	2,0 km	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th 4180 Sorø	108 m²	1,7 km	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	1,9 km	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	2,1 km	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	2,1 km	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	2,2 km	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th 4180 Sorø	84 m²	2,0 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu