Prisvurdering · 4180 Sorø

Valmuevej 8

Villa · 147 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.519 kr/m².3.549.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 25.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+12,60 pct.
3Vores vurdering3.794.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	86 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	101 m	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Kamillevej 7 4180 Sorø	145 m²	104 m	14-01-2025	3.195.000 kr.	22.034 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	354 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	428 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Frejasvej 1 4180 Sorø	144 m²	395 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	479 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	479 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	241 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	284 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu