Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4750 Lundby

Næstvedvej 365, Køng

Landejendom · 211 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 25.000 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.581 kr/m².5.285.742 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.441.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,78 pct. siden feb. 2021
115k5,0M9,9M14,8M19,7M19982002200520082011201720202023202628. feb. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat4.441.118 kr.Markedet · 19981.280.137 kr.Markedet · 19993.190.953 kr.Markedet · 20011.733.154 kr.Markedet · 20023.481.500 kr.Markedet · 20033.130.818 kr.Markedet · 20044.171.681 kr.Markedet · 20053.159.092 kr.Markedet · 20061.582.500 kr.Markedet · 20072.626.950 kr.Markedet · 20086.669.499 kr.Markedet · 20099.156.556 kr.Markedet · 20102.344.421 kr.Markedet · 201112.100.217 kr.Markedet · 201519.741.371 kr.Markedet · 20167.762.268 kr.Markedet · 20171.785.482 kr.Markedet · 2018114.573 kr.Markedet · 20193.238.006 kr.Markedet · 20201.959.979 kr.Markedet · 20211.973.061 kr.Markedet · 20225.388.940 kr.Markedet · 20232.813.263 kr.Markedet · 20244.234.770 kr.Markedet · 20257.592.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.441.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²804 m06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²1,5 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²
Fladagervej 2
4750 Lundby		220 m²3,4 km24-01-20245.396.290 kr.24.529 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²3,3 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Svinøvej 76
4750 Lundby		226 m²4,4 km19-03-20243.528.300 kr.15.612 kr./m²
Avnøvej 26
4750 Lundby		160 m²3,1 km07-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Svinøvej 97
4750 Lundby		198 m²4,7 km04-03-20252.545.000 kr.12.854 kr./m²
Avnøvej 35
4750 Lundby		245 m²3,9 km02-12-202522.900.000 kr.93.469 kr./m²
Svinøvestervej 20
4750 Lundby		213 m²5,6 km01-09-20241.875.000 kr.8.803 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²4,8 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden