Næstvedvej 19C

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.359 kr/m².2.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-34,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.822.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	3,1 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	6,4 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	6,7 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Platanvej 5 4760 Vordingborg	130 m²	203 m	10-04-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Platanvej 15 4760 Vordingborg	131 m²	304 m	25-06-2024	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Elmealle 44 4760 Vordingborg	135 m²	438 m	31-05-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Birkealle 3 4760 Vordingborg	124 m²	194 m	13-10-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Platanvej 16 4760 Vordingborg	143 m²	289 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Absalonsgade 4 4760 Vordingborg	142 m²	455 m	03-12-2023	2.575.000 kr.	18.134 kr./m²
Absalonsgade 8 4760 Vordingborg	143 m²	486 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	20.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu