Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Næstvedvej 13

Villa · 122 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.126 kr/m².2.201.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.844.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden feb. 2019
518k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.950.000 kr.I dag · vores estimat1.844.102 kr.Markedet · 1992655.506 kr.Markedet · 1993652.334 kr.Markedet · 1994692.594 kr.Markedet · 1995583.526 kr.Markedet · 1996669.048 kr.Markedet · 1997892.552 kr.Markedet · 1998837.896 kr.Markedet · 1999607.560 kr.Markedet · 2000843.874 kr.Markedet · 20011.070.184 kr.Markedet · 20021.003.572 kr.Markedet · 2003989.176 kr.Markedet · 20041.174.372 kr.Markedet · 20051.186.938 kr.Markedet · 20061.603.812 kr.Markedet · 20071.557.940 kr.Markedet · 20081.854.766 kr.Markedet · 20091.605.520 kr.Markedet · 20101.355.542 kr.Markedet · 20111.438.380 kr.Markedet · 2012910.120 kr.Markedet · 20131.382.626 kr.Markedet · 20141.380.308 kr.Markedet · 20151.393.972 kr.Markedet · 20161.486.692 kr.Markedet · 20171.365.912 kr.Markedet · 20181.445.700 kr.Markedet · 20191.531.710 kr.Markedet · 20201.662.860 kr.Markedet · 20211.776.320 kr.Markedet · 20222.123.776 kr.Markedet · 20231.830.000 kr.Markedet · 20241.914.668 kr.Markedet · 20251.916.620 kr.Markedet · 20262.059.726 kr.Markedet · 20272.592.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 6
4200 Slagelse		102 m²69 m16-09-20252.075.000 kr.20.343 kr./m²
Gækkelundsvej 32
4200 Slagelse		120 m²191 m29-07-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Bjergbygade 39B
4200 Slagelse		126 m²226 m16-10-20242.820.000 kr.22.381 kr./m²
Astersvej 8
4200 Slagelse		117 m²245 m03-06-20262.050.000 kr.17.521 kr./m²
Lollandsvej 3
4200 Slagelse		126 m²339 m09-03-20242.230.000 kr.17.698 kr./m²
Slotsvænget 1
4200 Slagelse		125 m²419 m30-07-20242.660.000 kr.21.280 kr./m²
Birkevænget 22
4200 Slagelse		120 m²712 m19-06-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Birkevænget 31
4200 Slagelse		120 m²720 m16-09-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Gækkelundsvej 13
4200 Slagelse		135 m²70 m07-08-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Lillevangsvej 18
4200 Slagelse		124 m²811 m16-10-20241.730.000 kr.13.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden