Næstved Landevej 135, Tystofte

Landejendom · 155 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 30.098 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1915. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1915
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 30098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.352 kr/m².3.447.400 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1915 (111 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.286.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,71 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2000 · Alm. Salg: 420.361 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, andet420.361 kr.
1915Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	2,4 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	2,3 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	2,6 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	1,8 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	1,5 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	3,0 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	572 m	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	4,7 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	3,7 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	4,7 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu