Næstved Landevej 105, Tystofte

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1009 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.117 kr/m².1.361.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.454.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,87 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 827.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel827.200 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	300 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	201 m	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	983 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	1,1 km	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	1,2 km	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	892 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	1,2 km	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	1,2 km	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	1,3 km	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hesselbyvej 30 4230 Skælskør	120 m²	920 m	07-11-2023	1.040.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu