Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Næsset 6

Villa · 256 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.767 kr/m².5.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 26.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.377.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,81 pct. siden jul. 2020
983k2,3M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20205.760.000 kr.31. dec. 20212.304.000 kr.I dag · vores estimat6.377.589 kr.Markedet · 1992988.672 kr.Markedet · 19931.009.152 kr.Markedet · 19941.227.776 kr.Markedet · 19951.143.808 kr.Markedet · 19961.355.776 kr.Markedet · 19971.329.920 kr.Markedet · 19981.347.328 kr.Markedet · 19991.651.712 kr.Markedet · 20001.667.328 kr.Markedet · 20011.790.464 kr.Markedet · 20021.473.024 kr.Markedet · 20031.843.712 kr.Markedet · 20041.631.232 kr.Markedet · 20052.114.048 kr.Markedet · 20062.686.976 kr.Markedet · 20072.881.024 kr.Markedet · 20083.261.440 kr.Markedet · 20093.451.648 kr.Markedet · 20103.119.872 kr.Markedet · 20112.915.584 kr.Markedet · 20122.352.384 kr.Markedet · 20132.286.592 kr.Markedet · 20142.361.088 kr.Markedet · 20153.152.128 kr.Markedet · 20162.922.240 kr.Markedet · 20172.857.472 kr.Markedet · 20183.115.264 kr.Markedet · 20193.099.392 kr.Markedet · 20203.830.784 kr.Markedet · 20214.174.848 kr.Markedet · 20223.941.632 kr.Markedet · 20234.186.112 kr.Markedet · 20244.074.752 kr.Markedet · 20254.136.960 kr.Markedet · 20264.305.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
5.760.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.304.000 kr.
I dag · vores estimat
6.377.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte2.304.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.760.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 7B
8700 Horsens		208 m²105 m05-05-20245.550.000 kr.26.683 kr./m²
Næsset 12
8700 Horsens		145 m²128 m04-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²502 m27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Lindealle 31
8700 Horsens		250 m²921 m11-07-20266.495.000 kr.25.980 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²1,3 km13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²701 m11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Højmarksvej 27
8700 Horsens		234 m²880 m09-10-20256.800.000 kr.29.060 kr./m²
Sundbakken 7
8700 Horsens		227 m²731 m22-08-20242.695.000 kr.11.872 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²111 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²770 m28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden