Næsset 12

Villa · 145 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 682 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.425 kr/m².3.431.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 26.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²+45,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.621.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.537.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
jan.Ejerskifte3.537.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	45 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Carl Plougs Vej 18 8700 Horsens	145 m²	296 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Strandparkalle 3 8700 Horsens	147 m²	312 m	08-11-2023	3.706.000 kr.	25.211 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 8700 Horsens	142 m²	356 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Sundvænget 5 8700 Horsens	149 m²	457 m	07-04-2026	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Carit Etlars Vej 11 8700 Horsens	153 m²	384 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Højmarksvej 23 8700 Horsens	144 m²	795 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	616 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Lindealle 21 8700 Horsens	146 m²	1,0 km	27-05-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Byvangen 108 8700 Horsens	148 m²	915 m	08-08-2025	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu