Næsbyskovvej 7, Næsbyskov

Villa · 205 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.573 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.001 kr/m².3.059.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.942.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2007Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	2,0 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	3,6 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	3,3 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,2 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	1,7 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	4,4 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	2,5 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	4,7 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	2,1 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	5,0 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu