Næsbankens Tværvej 8, 4873 Væggerløse — Villa · 145 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 596 m², opført i 1908. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.164 kr/m².1.309.900 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.824.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.555.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	774 m	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	918 m	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	1,0 km	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	888 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	1,1 km	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	1,1 km	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	809 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	1,0 km	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	1,1 km	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Stovbyvej 34B 4873 Væggerløse	143 m²	1,6 km	20-07-2025	1.415.000 kr.	9.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu