Pregehøjvej 31, 4873 Væggerløse — Villa · 210 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 47 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.790 kr/m².1.725.400 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 47 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.160.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.685.000 kr / Estimat: 3.719.682 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2012Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	716 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	455 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	675 m	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	1,2 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	1,6 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	1,1 km	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	684 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	954 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	1,3 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	823 m	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu