Væggerløsevej 2, 4873 Væggerløse — Villa · 241 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 582 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.851 kr/m².1.929.900 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.341.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.547.087 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	313 m	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	361 m	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	997 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	564 m	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	762 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	234 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	616 m	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	474 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	614 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	776 m	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu