Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hasseløvej 7, Hasselø

Villa · 138 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².1.827.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.609.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.095.923 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,79 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 55, Hasselø 4873 Væggerløse	148 m²	528 m	21-06-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Hasseløvej 4 4873 Væggerløse	117 m²	1,1 km	10-09-2024	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hasseløvej 48A, Hasselø 4873 Væggerløse	210 m²	1,2 km	19-12-2025	2.345.000 kr.	11.167 kr./m²
Hasseløvej 73B, Hasselø 4873 Væggerløse	221 m²	722 m	22-08-2024	4.750.000 kr.	21.493 kr./m²
Hasselø Vængevej 2 4873 Væggerløse	108 m²	255 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	2,0 km	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	2,0 km	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	2,2 km	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	1,9 km	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	2,3 km	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu