Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Stovbyvej 17

Villa · 178 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.731 kr/m².1.517.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 8.297 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.662.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.723.703 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.424.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.424.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 46 4873 Væggerløse	161 m²	800 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Stovbyvej 34B 4873 Væggerløse	143 m²	489 m	20-07-2025	1.415.000 kr.	9.895 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	84 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	767 m	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	181 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	352 m	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	160 m	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	144 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	422 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	705 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu