Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næs Å Bakken 3

Rækkehus · 95 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.265 kr/m².993.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæs gns: 16.478 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.955 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.836.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden nov. 2023
294k813k1,3M1,9M2,4M199419992004200720112014201720202023202630. nov. 2023293.750 kr.29. feb. 20241.795.000 kr.I dag · vores estimat1.836.888 kr.Markedet · 1994459.515 kr.Markedet · 1995445.360 kr.Markedet · 1997498.085 kr.Markedet · 1999668.135 kr.Markedet · 2000346.845 kr.Markedet · 2003710.600 kr.Markedet · 20041.213.910 kr.Markedet · 20051.603.220 kr.Markedet · 20061.471.455 kr.Markedet · 20071.045.095 kr.Markedet · 20091.228.445 kr.Markedet · 20101.240.985 kr.Markedet · 2011856.140 kr.Markedet · 2012935.560 kr.Markedet · 2013475.000 kr.Markedet · 20141.117.675 kr.Markedet · 2015944.585 kr.Markedet · 20161.161.660 kr.Markedet · 2017429.685 kr.Markedet · 20181.479.340 kr.Markedet · 20191.275.090 kr.Markedet · 2020671.175 kr.Markedet · 2021653.885 kr.Markedet · 20221.592.390 kr.Markedet · 20231.579.470 kr.Markedet · 20241.683.590 kr.Markedet · 20251.264.260 kr.Markedet · 20261.187.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
293.750 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte293.750 kr.
  • 2022Bygget
  • 2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 22
4760 Vordingborg		100 m²378 m06-01-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Toften 8
4760 Vordingborg		91 m²773 m17-11-2024625.000 kr.6.868 kr./m²
Toften 8A
4760 Vordingborg		68 m²782 m17-11-2024625.000 kr.9.191 kr./m²
Rørkærvej 19C
4760 Vordingborg		59 m²916 m17-06-2026840.000 kr.14.237 kr./m²
Rørkærvej 19E
4760 Vordingborg		59 m²923 m05-08-2026629.000 kr.10.661 kr./m²
Svalevej 9A
4760 Vordingborg		94 m²4,4 km26-12-2023935.000 kr.9.947 kr./m²
Theisensvej 22
4760 Vordingborg		85 m²3,7 km15-11-20231.245.000 kr.14.647 kr./m²
Olsbjergvej 141
4760 Vordingborg		90 m²4,3 km08-01-20241.595.000 kr.17.722 kr./m²
Bjørnevænget 8
4760 Vordingborg		82 m²3,6 km28-07-20241.095.000 kr.13.354 kr./m²
Bjørnevænget 10
4760 Vordingborg		81 m²3,7 km26-12-20241.095.000 kr.13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden