Nålestien 1, Lumsås

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 72 m².2.860.992 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.283.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,90 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1997mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	604 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	542 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	703 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	645 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	332 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	75 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	829 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,6 km	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	315 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,3 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu