N.F.S. Grundtvigs Vej 6, 8800 Viborg — Villa · 152 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.820 kr/m².3.342.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN.F.S. gns: 20.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.427 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.792.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	204 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	328 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	385 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	409 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Volden 13 8800 Viborg	148 m²	487 m	16-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	404 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Spidstoftvej 2A 8800 Viborg	138 m²	120 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	703 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	340 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	463 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu