Myregårdsvej 1, Østermarie

Villa · 243 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 12.530 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 12530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 243 m².1.351.566 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.480.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspevej 17, Østermarie 3751 Østermarie	209 m²	920 m	26-10-2023	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	2,8 km	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie 3751 Østermarie	267 m²	3,1 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	2,5 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	2,4 km	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Plantagevej 20, Ibsker 3751 Østermarie	192 m²	3,1 km	12-05-2024	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie 3751 Østermarie	153 m²	2,6 km	08-11-2023	680.000 kr.	4.444 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	2,3 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,5 km	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	2,6 km	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu