Myntevej 9

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.354 kr/m².6.305.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 43.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.938.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,36 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.938.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.226.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	111 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	160 m²	94 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	248 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	223 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	573 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	349 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	682 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	682 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	816 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	650 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu