Myntevænget 12, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 859 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.375 kr/m².692.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevænget gns: 15.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering558.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	26 m	20-07-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	26 m	19-08-2024	915.000 kr.	15.000 kr./m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	145 m	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	854 m	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	31 m²	433 m	26-03-2025	700.000 kr.	22.581 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	731 m	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	43 m²	857 m	30-07-2026	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	875 m	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	891 m	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Cikorievej 5 4750 Lundby	54 m²	852 m	19-10-2023	725.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu